기계설비 유지관리 · 성능점검

기계실에서 체크하면 결과보고서까지 이어져요

냉동기·보일러·공조기부터 자동제어까지, 별지 제2호·제3호 점검표를 폰으로 채우고 별지 제4호 성능점검 결과보고서로 내보내세요.

고시 원문 문항 834개 · 판정 표기 적합 ㅇ · 조치필요 X · 해당없음 / · 미사용

대상과 주기

대상: 연면적 1만㎡ 이상 건축물(공동주택·창고 제외), 500세대 이상(중앙난방 300세대 이상) 공동주택 등 (기계설비법 시행령 제14조)
열원·냉난방: 냉방설비와 난방설비를 나눠 격년으로 성능점검 (고시 제7조제2항)
기록 보존: 10년 (시행령 제14조제2항)

건물에 있는 설비만 고르면 현황표·유지관리·성능점검 문항이 그 설비로 맞춰져요.

작년 기록을 불러오면 지난 판정과 사유가 따라와, 올해 볼 설비와 바뀐 점만 확인하면 돼요.

점검마다 결과보고서와 사진이 건물별로 쌓여요. 담당자가 바뀌어도 이력이 남아요.

PDF로 내려받습니다. 점검 문항은 법제처 게시 원문에서 옮겼어요.

기계설비 성능점검 대상 건물은 어디인가요?+

연면적 1만㎡ 이상 건축물(공동주택·창고시설 제외), 500세대 이상 공동주택(중앙집중식 난방은 300세대 이상), 그리고 시설물·학교시설·지하역사·지하도상가 등입니다(기계설비법 시행령 제14조).

유지관리 점검과 성능점검 주기는요?+

유지관리 점검은 반기별 1회 이상 기록하고, 성능점검은 완공일로부터 1년이 되는 기준일마다 1년에 1회 이상 합니다(고시 제9조·제11조).

냉방과 난방은 매년 다 점검하나요?+

열원 및 냉난방설비의 성능점검은 냉방설비와 난방설비를 나눠 격년으로 실시합니다(고시 제7조제2항).

점검 기록은 얼마나 보관하나요?+

10년입니다(기계설비법 시행령 제14조제2항).

서울형 성능점검보고서도 되나요?+

아직은 국토부 표준 서식(별지 제1~4호)만 지원합니다. 서울형 표준 매뉴얼 양식은 준비 중입니다.

근거

점검 후 사무실에서 사진을 항목별로 다시 나누느라 오래 걸리시나요? 문항별로 찍기, 오프라인 기록, 작년 기록 재사용, 부적합 사진 누락 방지까지 소방·정보통신·기계설비 점검에 두루 쓰는 방법입니다.

기계설비 성능점검 결과보고서를 준비하는데 서식이 네 가지라 헷갈리시나요? 현황표·유지관리 점검표·성능점검표·결과보고서의 관계, 대상 건축물, 점검 주기, 기록 10년 보존을 국토부 고시 기준으로 정리했습니다.

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